Bán lô đất 1 sẹc đường Bình Mỹ, tổng 316m2, full thổ cư, Xã Bình Mỹ.
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-040647
Mức giá
4,5 tỷ
14 triệu/m²
Cao hơn khu vực 126%- Diện tích
- 316 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 126% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền mở rông kinh doanh, bán lô đất 1 sẹc ngắn đường Bình Mỹ, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh
– Diện tích: Ngang 10 x dài 32, tổng 316m2, có 276m2 thổ, đất cao ráo xây dựng ngay.
– Vị Trí: 1 sẹc ngắn đường Bình Mỹ, ra đường Bình Mỹ 70m, ra Tỉnh Lộ 15 1,4Km. Khu vực có nhiều nhà – xưởng, xung quanh đầy đủ tiện ích, thích hợp đầu tư, xây xưởng, cho thuê…
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 4 tỷ 500 triệu đồng thương lượng.
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 316 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 126% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Định cư nước ngoài bán gấp lô đất 110m2 giá 400 triệu khu dân cư basa Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 0,4 tỷ |
| Bán Đất Thổ Cư 466m2 Sát Bên Trường Tiểu Học Trung Lập Hạ Củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 111 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
