Nhà phố · Đang cập nhật
BÁN KIOT VÀ 5 PHÒNG TRỌ GÓC 2 MT ĐƯỜNG SỐ 6, DT(4X20) 80M2 FULL THỔ 6T
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6 tỷ
75 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,8 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 3,9%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 3,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDÃY TRỌ 1 KIOT + 5 PHÒNG – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO – GIẢM CHỈ CÒN 6 TỶ
Diện tích: 4x20m – 80m²
Kết cấu: 1 ki-ốt + 5 phòng trọ, có thể khai thác dòng tiền ngay.
Điểm nổi bật của vị trí:
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, mật độ nhà ở dày đặc, nhu cầu thuê phòng ổn định.
Chỉ cách trục đường Phạm Văn Đồng vài trăm mét, kết nối nhanh vào trung tâm TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất.
Bao quanh là hệ thống đường bàn cờ, hẻm thông, thuận tiện di chuyển và khai thác kinh doanh.
Xung quanh có nhiều nhà phố, dãy trọ, cửa hàng, cho thấy khu vực có sức sống và nhu cầu ở thực cao.
Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm, vừa có dòng tiền từ cho thuê, vừa có tiềm năng tăng giá theo hạ tầng và sự phát triển của TP. Thủ Đức.
Giá đã giảm còn: 6 TỶ (chủ cần bán nhanh).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 80 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,8 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
