Bán kiốt chợ nguyễn tri phương – vị trí hạng a1 khuôn viên
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-419055
Mức giá
0,8 tỷ
80 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,7%- Diện tích
- 10 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.7
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Tầm giá 0,8 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,7%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 23,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu kiốt kinh doanh ổn định lâu dài hoặc đầu tư cho thuê tạo dòng tiền đều đặn ngay trung tâm quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng:
Địa điểm: Chợ Nguyễn Tri Phương, Quận Hải Châu.
Mã kiốt: Số lô 18 – Hạng A1 – Khu Khuôn viên (khu vực mặt ngoài thoáng đãng, thuận tiện đón khách).
Diện tích: 7m².
Ngành hàng đăng ký: Uốn tóc.
Tình trạng pháp lý: Hợp đồng chính ngạch từ Ban Quản lý các chợ Quận Hải Châu (bao gồm thuê diện tích bán hàng, trông coi hàng hóa ban đêm và sử dụng điện nội bộ). Thủ tục sang tên rõ ràng, minh bạch ngay tại Ban Quản lý chợ.
Giá bán: 840.000.000 VNĐ (Làm việc trực tiếp chính chủ, bớt lộc cho người mua thiện chí).
Inbox hoặc gọi/Zalo: *** để xem vị trí thực tế và giấy tờ gốc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 10 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán cắt lỗ nhà sách Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 50 m² | 2,65 tỷ |
| Bán nhà mặt tiển đường 15 m, vỉa hè 6m , DT: 9x20=180m2, khu T. Tâm Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 180 m² | 14,5 tỷ |
| Shophouse 4 tầng mặt tiền đại lộ hoàng thị loan – tây bắc đà nẵng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 380 m² | 14,22 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 104,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
