Trang chủ Nhà đất Bán khuôn đất vàng An Phú, Thủ Đức, 20x20m vuông vức, có HĐT ổn định

Nổi bật

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

Bán khuôn đất vàng An Phú, Thủ Đức, 20x20m vuông vức, có HĐT ổn định

Giá bán

100 tỷ

250 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 19 tỷ (~47,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 425,2%.

Diện tích

400 m²

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 425,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán nhà biệt thự Đường An Phú, TP. Thủ Đức – Diện tích 377m2 (20x20m), đang có HĐ thuê 80 triệu/tháng

📍 Khu vực an ninh, dân trí cao, tập trung nhiều biệt thự sang trọng, kết nối thẳng ra trục Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và khu đô thị Thủ Thiêm.

📐 Diện tích: 377 m2, 20m x 20m khuôn đất vuông vức

🏗️ Nhà kết cấu kiên cố, không gian rộng rãi. Phù hợp làm tháp văn phòng, spa cao cấp, trường mầm non quốc tế hoặc cải tạo thành siêu dinh thự sân vườn đẳng cấp.

💵 Đang cho thuê ổn định thu nhập 80 triệu/tháng.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ

💰 Giá bán: 100 tỷ VNĐ ~ 265,2 triệu VNĐ/m2.

Xem thêm: https://proviewland.vn/biet-thu-ban/

Liên Hệ: 0919942121 - 0982472121 Mr Hiền (Viber/Zalo/whatsapp)

AI đang phân tích tin này

Đất nền 400 m² tại . Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 100 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 425,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 19 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.9

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7

67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-406755

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~547,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 40 tỷ · 250 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 96 – 100 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN đất ngang 10m tặng nhà có sẵn, mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Biên Hoà

Đất nền

41 tỷ

BÁN đất ngang 10m tặng nhà có sẵn, mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Biên Hoà

6.9

404 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 2.7%Pháp lý rõ~225tr/thángAI trung bình

Bán Gấp Lô Đất Vàng 83 m2 -Gần Cổng KCN, Sát Biển Hải Xuân -Chỉ 1,61 T

Đất nền

1,6 tỷ

Bán Gấp Lô Đất Vàng 83 m2 -Gần Cổng KCN, Sát Biển Hải Xuân -Chỉ 1,61 T

6.1

83 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 81.4%Pháp lý rõ~9tr/thángAI thấp

Bán Gấp Lô Đất Vàng 92 m2-Gần Cổng KCN, Sát Biển Hải Xuân-Chỉ 1,6 tỷ

Đất nền

1,7 tỷ

Bán Gấp Lô Đất Vàng 92 m2-Gần Cổng KCN, Sát Biển Hải Xuân-Chỉ 1,6 tỷ

6.2

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 82.8%Pháp lý rõ~9tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 425,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán nhà biệt thự Đường An Phú, TP. Thủ Đức – Diện tích 377m2 (20x20m), đang có HĐ thuê 80 triệu/tháng

📍 Khu vực an ninh, dân trí cao, tập trung nhiều biệt thự sang trọng, kết nối thẳng ra trục Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và khu đô thị Thủ Thiêm.

📐 Diện tích: 377 m2, 20m x 20m khuôn đất vuông vức

💵 Đang cho thuê ổn định thu nhập 80 triệu/tháng.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ

💰 Giá bán: 100 tỷ VNĐ ~ 265,2 triệu VNĐ/m2.

Xem thêm: https://proviewland.vn/biet-thu-ban/

Liên Hệ: 0919942121 - 0982472121 Mr Hiền (Viber/Zalo/whatsapp)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 100 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 425,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 19 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.