Bán kho xưởng 1434m2, thổ cư 1250m2, đã hoàn công 600m2 sàn trên sổ th
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-888023
Mức giá
23 tỷ
16 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,8%- Diện tích
- 1434 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 78% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Đường trước xưởng 7m, có hẻm bên hông 4m. Vị trí đắc địa 2 mặt tiền hẻm thông Rạch cầu suối, 6B, cách mặt tiền rạch cầu suối 100m
Xưởng mới xây đã có điện 3 pha sản xuất , vào sản xuất ngay với 600m2 xưởng xây kiên cố sắt I300, mái tôn chống nóng cao 10m. Tổng xưởng 1500 m2 bao gồm sân đã đổ bê tông sàn đan sắt thép kiên cố + bể chữa cháy, hệ thống vệ sinh xây sẵn.
Vị trí gần khu dân cư thông các hẻm dân cư hiện hữu
Thích hợp doanh nghiệp làm kho bãi, sản xuất hay cho thuê , tích sản đất thổ cư full về lâu về dài.
Giá bán 23 tỷ liên hệ số điện thoại chính chủ a Đình.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1434 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 26,7 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền quận 8 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 1,8 tỷ |
| Đất hẻm 8m đoàn nguyễn tuấn sát MT Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 152 m² | 2,9 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 18,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 165 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 125,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
22,1 tỷ
Gợi ý vào giá 22,1 – 23 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
