Bán khách sạn 8 tầng đường Nguyễn Tất Thành, p. Thanh Bình, q.Hải Châu
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-907247
Mức giá
35 tỷ
280 triệu/m²
Cao hơn khu vực 139,3%- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá3.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.5
- Giá 280 tr/m², cao hơn 68% so với trung vị 166,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.9
- Tầm giá 35 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.4
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,9 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~11,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 139,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL ảnh đại diện
"41. Bán tòa khách sạn – apartment 8 tầng nguyễn tất thành – Q. Hải châu, TP. Đà nẵng
Giá: 35 tỷ – Mã tin 2000
21 phòng/căn hộ – có tầng hầm – phù hợp khai thác lưu trú!
Vị trí: Nguyễn Tất Thành, p. thanh bình, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Diện tích đất: 125m²
Quy mô: 8 tầng, gồm:
- 16 phòng khách sạn + 5 căn apartment
- 1 tầng hầm để xe, sảnh lễ tân
- 1 tầng kho có thể nghiên cứu cải tạo theo quy định
Hồ sơ khai thác: Có giấy phép kinh doanh, hồ sơ an ninh trật tự và hệ thống, hồ sơ PCCC theo thông tin người bán.
Kết nối thuận tiện trung tâm thành phố, khu vực biển và bán đảo Sơn Trà.
Phù hợp khai thác khách sạn kết hợp căn hộ dịch vụ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,6 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 139,3% — có cơ sở thương lượng về gần 14,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng 50.5m2 - Kiệt 104 Mai Lão Bạng, Thuận Phước, Hải Châu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 50 m² | 5,5 tỷ |
| Nhà lô góc 2 mặt kiệt bình an 7 – gần chợ hòa cường – 50m2 - 2 tầng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 50 m² | 3,65 tỷ |
| Nhà 2 tầng đứng nhà thấy MT đường 3/2 Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 41 m² | 3,19 tỷ |
| Nhà mới nguyên căn - mặt tiền ngô thị liễu – full nội thất – trung Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 83 m² | 9,95 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 117 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~11,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 191,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14 tỷ · 280 tr/m².
Giá muốn trả
33,6 tỷ
Gợi ý vào giá 33,6 – 35 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
