Bán hay cho thuê nhà nguyên căn
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 01/11/2026Mã tin TH-012692
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
30.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.4
- Giá 30.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 46% so với trung vị 55.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 22 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (12,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~0,2 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Khu đô thị Aqua City (Novaland) (~2,4 km) — cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Aqua City (Novaland) (~2,4 km) — khoảng 9.200 sản phẩm bàn giao trong 2026–2027 cùng Izumi City kề bên tạo áp lực bán lại lớn.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~0,2 km) — nhà sát tuyến chịu tiếng ồn, bụi và bị chia cắt bởi nền đường cao.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà muốn cho thuê hay bán nguyên căn ở Tân Cảng. Điện nước đầy đủ có vườn nhỏ sau nhà thích hợp trồng rau nuôi gà, xung quanh trường học chợ siêu thị đầy đủ. Cạnh đường Võ Nguyên Giáp cách cổng 11 4km
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (30.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt tiền đường N1 KDC Bửu Long Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 95 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền 1 trệt 2 lầu đường N1, khu dân cư D2D Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 95 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường phạm văn thuận Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 67 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà – C29 khu dân cư số 2 chợ điều tân trang mới Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 90 m² | 9,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 28,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 169 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~0,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Aqua City (Novaland)Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2)Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.Đang thi công · dự kiến 2028Cầucách ~3,7 kmtrung hạn
- Đường trên cao dọc Quốc lộ 51 (ngã tư Vũng Tàu – đường Võ Nguyên Giáp)Gỡ nút thắt ngã tư Vũng Tàu giúp khu Đông Biên Hòa, Phước Tân dễ đi TP.HCM và sân bay.Đã phê duyệt · dự kiến 2029Đườngcách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Aqua City (Novaland)Khoảng 9.200 sản phẩm bàn giao trong 2026–2027 cùng Izumi City kề bên tạo áp lực bán lại lớn.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuNhà sát tuyến chịu tiếng ồn, bụi và bị chia cắt bởi nền đường cao.Đang vận hànhCao tốccách ~0,2 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 30.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
