Bán happy city bình chánh căn hộ 2pn - nhận nhà ở ngay
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-467646
Mức giá
2,55 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,2%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.3, Thanh khoản 6.2Thấp nhất: Vị trí 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 38,1 tr/m², thấp hơn 11,1% so với trung vị 42,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 56 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.0
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,2%
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,5 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,7 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Happy city bình chánh căn hộ 2PN - nhận nhà ở ngay!
Căn hộ thương mại.
Giá chào: 2,550 tỷ Thương lượng nhẹ. Liên hệ ***
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Chung cư Happy City, Bình Chánh lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ muốn an cư hoặc nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.
Điểm cộng không thể bỏ qua:
2 phòng ngủ, không gian sinh hoạt tiện nghi
Tủ bếp, máy lạnh đầy đủ. Nhận nhà ở ngay.
Phù hợp mua ở hoặc đầu tư cho thuê
Dòng tiền cho thuê hiện có 6 triệu/tháng
Tiện ích & kết nối
Chung cư Happy City sở hữu vị trí thuận tiện kết nối khu vực Bình Chánh và các quận trung tâm TP.HCM.
* Khuôn viên nội khu, không gian sinh hoạt chung.
* Khu vực có trường học, chợ, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ thiết yếu.
* Kết nối Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh và các tuyến đường về Quận 8, Quận 7.
* Thuận tiện di chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.
Tiềm năng tương lai đón đầu hạ tầng
Cầu Bình Tiên và tuyến đường kết nối khu vực Quốc lộ 50 được kỳ vọng góp phần cải thiện giao thông, tăng khả năng kết nối từ khu Nam vào trung tâm TP.HCM.
Đặc biệt, định hướng phát triển giao thông khu vực Quốc lộ 50, đường Song Hành và các tuyến kết nối trong tương lai sẽ là yếu tố đáng quan tâm đối với người mua ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Mua để ở: tiết kiệm chi phí, nhận nhà ngay.
Mua đầu tư: có sẵn dòng tiền cho thuê khoảng 6 triệu/tháng.
Giá tốt Nhà sẵn Dòng tiền có ngay!
Quan tâm căn hộ Happy City Bình Chánh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển nhượng căn hộ westgate an gia bình chánh 113m2 chỉ 4.450 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 113 m² | 4,45 tỷ |
| Cần bán chung cư 85m2 (3pn) - giá 3,60 tỷ - sổ hồng sang tên liền Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 3,6 tỷ |
| Bán căn hộ conic boulevard sổ hồng sẵn–2PN2WC siêu to– giá từ 2,75 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 2,75 tỷ |
| Giá đầu tư - Nhận nhà ở ngay - Sổ hồng liền tay - An ninh 247 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 42,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
