**Bán góc lê quang hòa – hòa xuân | 207m² | 10,5 tỷ – giảm 20%**
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-269680
Mức giá
10,5 tỷ
51 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,6%- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Giá 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 50,7 tr/m², cao hơn 9,1% so với trung vị 46,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 46 tin đất nền bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,6 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán lô góc lê quang hòa – hòa xuân | 207m² | giá 10,5 tỷ – đã giảm 20%**
**Cơ hội sở hữu lô đất góc giá trị tại hòa xuân – giá trị vượt xa mức giá!**
Không chỉ đơn thuần là một lô đất để ở, đây là tài sản có lợi thế về vị trí, diện tích và khả năng khai thác lâu dài.
**Vị trí:** Đường Lê Quang Hòa, khu đô thị Hòa Xuân, Đà Nẵng.
**Diện tích:** 207m².
**Loại đất:** Lô góc, lợi thế hai mặt thoáng.
**Giá bán hiện tại: 10,5 tỷ đồng.**
**Đặc biệt: giá đã điều chỉnh giảm 20% so với mức giá trước đây.**
**Tại sao lô đất này đáng để quan tâm?**
Lô góc luôn có lợi thế về độ thông thoáng, khả năng thiết kế kiến trúc và khai thác công năng.
Diện tích 207m² rộng rãi, phù hợp xây biệt thự, nhà ở cao cấp hoặc công trình kết hợp kinh doanh.
Hòa Xuân là khu đô thị được quy hoạch bài bản, môi trường sống hiện đại, hạ tầng đồng bộ.
Sở hữu đất góc tại vị trí đẹp là sở hữu lợi thế mà những lô đất thông thường khó có được.
Mức giá đã giảm 20%, tạo cơ hội tốt cho khách hàng đang tìm kiếm tài sản có giá trị thực.
**Đừng chỉ nhìn vào con số 10,5 tỷ – hãy nhìn vào giá trị của 207m² đất góc tại hòa xuân!**
Liên hệ mr Mạnh: *** hoặc ***.
**Tài sản đẹp – vị trí đẹp – mức giá đã điều chỉnh rất đáng quan tâm!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,6 tỷ · tính từ 64 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — có cơ sở thương lượng về gần 9,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô góc Hoàng Đạo Thành - Hà Duy Phiên Hoà Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 266 m² | 10,9 tỷ |
| Bán đấ Mt Bàu Cầu 15 hướng Nam giá rẻ nhất thị trường Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 90 m² | 3,68 tỷ |
| Chủ cần tiền hạ giá bán lô 2 mặt kiệt thông Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 63 m² | 2,85 tỷ |
| Bán đất đường 7m5 Phan Khôi giá rẻ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 46,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,6 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
