"BÁN GẤP"Ngân Hàng Thanh Lý Rẻ Nhà Lửng 3PN Sổ Riêng Gần Bửu Long 1ty5
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-763625
Mức giá
1,5 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 44,3%- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp3.9
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.3Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 15,2 tr/m², thấp hơn 60,5% so với trung vị 38,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 136 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 34 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.9
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 44,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,7 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 44,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Điểm nóng ô nhiễm dioxin sân bay Biên Hòa — lịch sử ô nhiễm dioxin quanh hồ và kênh thoát nước sân bay làm giảm sức hút với người mua để ở.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
"BÁN GẤP" Ngân Hàng Thanh Lý Rẻ Nhà Sổ Riêng Thổ Cư Gần Bửu Long Giá 1.5 tỷ
Tặng Nội Thất Đến 50TR, Thanh Toán 400tr Công Chứng sang tay trong ngày.
Vị trí cực đẹp đường nhựa trước nhà ngang 7m có cây xanh
Giá thương lượng mạnh. Anh chị mua nhanh gọn bớt thêm lộc lá
Nhà Siêu Rộng, 3 Phòng Ngủ, 2WC, 1 Sân xe hợi, Cách tầm 100m ra Đường Lớn
Cách chợ, trường học, UBND, chỉ trong bán kính 800m
Hỗ trợ bank 70% lãi suất cực thấp
- Liên Hệ Em Nhật Đi Xem nhà, Làm Việc Với Chính Chủ nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 96 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 44,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu mới xây gần cầu mới hoá an , Phường hoá an Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 64 m² | 3,3 tỷ |
| Gia đình cần chia tài sản bán gấp căn nhà lầu gần Trung Tâm Biên Hoà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 105 m² | 1,6 tỷ |
| Nhà sổ riêng thổ cư ngay siêu thị gỗ tây tavico tân biên. 88m2 thổ cư Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 88 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà lầu hoàn công Phước Tân - Cam kết không ngập chỉ 700 triệu sở hữu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 85 m² | 2,5 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 27,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Điểm nóng ô nhiễm dioxin sân bay Biên HòaLịch sử ô nhiễm dioxin quanh hồ và kênh thoát nước sân bay làm giảm sức hút với người mua để ở.Đang thi côngMôi trườngngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
