Bán gấp Villa full nội thất xịn sò tại đường Trịnh Hoài Đức Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-978544
Mức giá
13,5 tỷ
60 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,8%- Diện tích
- 226 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 59,7 tr/m², thấp hơn 33,1% so với trung vị 89,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 13,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~24,8 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 32,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán căn Villa mới tinh vừa hoàn thiện Full nội thất xịn sò tại đường Trịnh Hoài Đức Đà Lạt.
- Diện tích khuôn viên đất 226m2 toàn bộ đất thổ cư.
- Ngang 10m bằng phẳng vuôngy vức.
- Pháp lý sổ riêng xây dựng hoàn công.
- Villa Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm: 1 Sân đậu xe ô tô thoải mái, 1p khách 1p bếp 5p ngủ 5Wc. Villa có sân vườn trước sau+ full nội thất cao cấp..
- Đường nhựa hiện hữu 6m xe hơi ra vào thoải mái.
- Vị trí cách trung tâm chợ Đà Lạt, Hồ Xuân Hương 5.5km.
- Villa thích hợp nghỉ dưỡng hay kinh doanh Homestay hoạch cho thuê sinh lời lâu dài…
- Giá bán 13 tỷ 500triệu thương lượng chính chủ.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
*** - *** Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Cho Thuê BĐS tại Đà Lạt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 226 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự Kinh Doanh Và Nghỉ Dưỡng Kiến Trúc Pháp Giữa Lòng Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 241 m² | 22,5 tỷ |
| Villa Kiểu Pháp Mặt Tiền Quá Đẹp - Ngay Phố Có Thể Ở Hoặc Kinh Doanh Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 89 m² | 12,5 tỷ |
| Villa Kinh Doanh Cao Cấp Thu Nhập Tốt - Khu View Quá Đẹp Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 421 m² | 35 tỷ |
| Chính chủ gửi bán căn villa đẳng cấp khu royall villa măng lin, P7, L Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 202 m² | 10 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 88,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~24,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
