Nhà xưởng bán gấp 2640m2 (vĩnh lộc b, bình chánh-chính chủ)
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-761528
Mức giá
65 tỷ
25 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,6%- Diện tích
- 2640 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 78% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Do kẹt tiền bán gấp hoặc cho thuê để xoay vốn duy trì kinh doanh.
1. Vị trí xưởng: Ạ5/43F Ấp 1, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh.
2. Diện tích: trên sổ 2,118 m2. Diện tích thực tế 2,640m2 (ngang 33m x dài 80m)
3. Hiện trạng: Xưởng đang cho thuê 150 triệu/tháng.
4. Mô tả :
Có điện 3 pha hạ trạm sẵn, nước sạch, PCCC.
Xưởng làm từ khung thép chắc chắn, mái lợp tôn, có thiết kế tấm nhựa lấy sáng nền đổ bê tông chịu lực khỏe, thích hợp sản xuất nhiều ngành nghề. Có tường rào an ninh, phòng bảo vệ an ninh…
Xưởng nằm ngay mặt tiền đường nhưa lớn. Khu vực này gần các tuyến đường lớn, cách QL1A khoảng 2km, thuận lợi cho giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
Giấy tờ sổ riêng, pháp lý đầy đủ.
Sang tên công chứng trong ngày.
5. Giá bán: Giá gốc 72 tỷ, nay quá kẹt vốn bán gấp hạ giá còn 65 TỶ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2640 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 75,2 tỷ · tính từ 148 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 28tr/m2 sở hữu ngay căn shophouse Q8 HQC Plaza đang kinh doanh cafe Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 123 m² | 3,5 tỷ |
| Xưởng 530m ngang 20m dài 35m 2 mặt tiền Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 28,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 148 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 355,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 26 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
62,4 tỷ
Gợi ý vào giá 62,4 – 65 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
