BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 - Vị trí đắc địa gần KCN Vĩnh Lộc 2 & Phúc Long
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-182725
Mức giá
0,95 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,8%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.9
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Chất lượng 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 13,6 tr/m², thấp hơn 43% so với trung vị 23,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 70 tin nhà phố bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,8%
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,3 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức) (~2,2 km) — vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 34,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp nhà cấp 4 - giá giảm mạnh cho khách thiện chí
(Vị trí đắc địa gần KCN Vĩnh Lộc 2 & Phúc Long - Vừa ở vừa kinh doanh cho thuê)
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 69,9 $m^2$ (Thổ cư, pháp lý rõ ràng).
- Hiện trạng: Nhà cấp 4 còn rất mới, điện nước chính chủ đầy đủ, mua về dọn vào ở ngay hoặc cho thuê thu nhập hàng tháng.
- Hẻm xe hơi ra vào thoải mái (Đường hiện hữu rộng rãi, thực tế xe hơi tới nhà, trên sổ chưa hiển thị đường).
Vị trí siêu tiềm năng:
- Cách Quốc Lộ 1A chỉ 400m (Giao thông đi lại vô cùng thuận tiện).
- Cách KCN Vĩnh Lộc 2 chỉ 500m. Cách KCN Phúc Long chỉ 1km.
Nằm sát 2 KCN lớn, lượng công nhân và chuyên gia cực đông – Rất thích hợp xây trọ, cho thuê nguyên căn hoặc gia đình trẻ an cư lập nghiệp.
Giá bán: GIẢM SÂU / GIẢM MẠNH cho khách hàng chốt nhanh và thiện chí!
Liên hệ chính chủ xem nhà: *** - Trần Hạnh (Zalo/Call)
Định vị: https://maps.app.goo.gl/9ExuwBBw4g9EfkS38
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn góc aquaria waterpoint - 1 trệt 1 lầu - giá 4,3 tỷ Huyện Bến Lức, Long An | 90 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà phố vườn KĐT Waterpoint giá gốc trực tiếp chủ đầu tư Huyện Bến Lức, Long An | 90 m² | 5,1 tỷ |
| Nhà 50m2, chính chủ hỗ trợ trả góp không lãi suât Huyện Bến Lức, Long An | 49 m² | 0,68 tỷ |
| Nhà mặt tiền đường nhựa 16m, gần KDC 2 phòng ngủ ( 1 master, 1 phụ) Huyện Bến Lức, Long An | 150 m² | 0,8 tỷ |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 20,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức)Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
