Bán gấp nhà 6x40, mặt tiền Phan Văn Hớn, gần Công viên sinh thái
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-649498
Mức giá
13,5 tỷ
56 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,3%- Diện tích
- 240 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 79% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Hạ giá bán gấp căn nhà mặt tiền Phan Văn Hớn, gần ngã 3 vào Công viên sinh thái Hóc Môn.
+ Diện tích 6m x 40m, thổ cư 130m2, sổ hồng riêng, hướng Tây Nam.
+ Giá bán: 13 tỷ 500tr
Vị trí nhà:
- Xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn (nay là xã Bà Điểm TP.HCM).
- Mặt tiền đường Phan Văn Hớn
- Cách trường THPT Phạm Văn Sáng 350m
- Cách chợ Đại Hải 2.2km.
- Cách chợ Bà Điểm 3.5km.
- Thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, chân thành cảm ơn.
Liên hệ: *** - Mr Thắng Lợi.
+ Nhận ký gửi, mua bán nhà đất.
+ VP Chợ Địa Ốc Số 8/2C Phan Văn Hớn, Xã Bà Điểm. TP. HCM.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 240 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,4 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,3% — có cơ sở thương lượng về gần 10,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà xưởng 10x35, gần chợ Thới Tứ, đường xe tải lớn 12m thông Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 350 m² | 11 tỷ |
| Biệt thự mini DT 8x15 (5pn) full nội thất gần công viên sinh thái H-M Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
