Bán gấp lô đất nguyễn phan vinh sơn trà 89.4m2 nằm gần biển giá cắt lỗ
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-479520
Mức giá
6,65 tỷ
75 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,7%- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 74,7 tr/m², thấp hơn 9,5% so với trung vị 82,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu đất thổ cư sát biển Sơn Trà với mức giá cắt lỗ cực sốc — vị trí đắc địa thích hợp xây ở, làm căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tài sản sinh lời vượt trội!
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 89,4 m² (ngang đẹp, diện tích đất ở 84,6 m²).
Kết cấu/Hiện trạng: Đất trống bằng phẳng, thế đất vuông vắn, sẵn sàng xây dựng ngay.
Vị trí & Tiện ích:
Kiệt đường Nguyễn Phan Vinh,đường kiệt rộng rãi, khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh cực tốt.
Ngay sát biển chỉ cách vài bước chân(từ đất có thể nhìn ra thấy biển), sát chợ Thọ Quang, hệ thống trường học các cấp bao quanh.
Kết nối giao thông thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng sang tên trong ngày.
Giá cắt lỗ sâu: Giá 6 tỷ 650 triệu (chủ cực kỳ thiện chí, còn thương lượng mạnh cho khách sẵn dòng tiền).
Tiềm năng sinh lời kép: Khu vực phát triển du lịch trọng điểm của quận Sơn Trà, hạ tầng hoàn thiện, dư địa tăng giá đất và hiệu suất cho thuê căn hộ luôn ở mức cao.
Liên hệ ngay:
LH xem đất trực tiếp: *** (Duyxemnha)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| **Đất Kiệt Võ Duy Ninh – Sát biển Mân Thái, Sơn Trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 66 m² | 4,2 tỷ |
| Đất kiệt An Đồn - An Hải - Sơn Trà ,70m2 ngang 5,24m vị trí đẹp Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 4 tỷ |
| Cần Bán đất Nguyễn Công Trứ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 56 m² | 4,25 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường Ngô Quyền gần Cầu Trần Thị Lý, Sơn Trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 49 m² | 5,7 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 79,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
