Bán gấp kho, nhà xưởng 107m2 tại 63/7 Lý Chiêu Hoàng
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-617131
Mức giá
16 tỷ
150 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,1%- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.2, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 149,5 tr/m², cao hơn 7,4% so với trung vị 139,2 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 64 tin văn phòng bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (12,5% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kho, nhà xưởng tọa lạc tại 63/7, đường Lý Chiêu Hoàng, phường Bình Phú, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Quận 6, Hồ Chí Minh), có diện tích 107m², giá bán 16 tỷ VND. Đây là một cơ hội lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc thuận lợi.
Điểm đặc biệt:
+ Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho chủ sở hữu.
+ Kết cấu kiên cố, phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất và lưu trữ.
+ Hệ thống điện nước đầy đủ, sẵn sàng đi vào hoạt động ngay.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần bệnh viện Đa khoa Bình Phú và các bệnh viện khác.
+ Siêu thị Bách hóa Xanh và WinMart + chỉ cách vài phút đi bộ.
+ Nhiều trường mầm non và công viên gần kề, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên.
Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay với Pham Trung qua số điện thoại 0789 060 *** để biết thêm chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,7 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,1% — có cơ sở thương lượng về gần 11,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Shophouse Giá tốt siêu rẻ 5.85 Tỷ Tầng trệt đầy đủ tiện ích Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 5,85 tỷ |
| Xưởng mới DT 19x50, 01 lầu, đường Lê Thị Lơ, Tân Hiệp - Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 27 tỷ |
| Tòa nhà Góc 2 mặt tiền 4 lầu, có thang máy Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 13,8 tỷ |
| Nhà 4,6 x 10m 1 lầu 2PN - đường tân kỳ tân quý Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 46 m² | 4,12 tỷ |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 109,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
15,4 tỷ
Gợi ý vào giá 15,4 – 16 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
