Bán gấp đất vĩnh phú – 227m², giá cực tốt!
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-008634
Mức giá
4,6 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,6%- Diện tích
- 227 m²
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.3
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 6.8Thấp nhất: Pháp lý 2.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 20,3 tr/m², thấp hơn 34,6% so với trung vị 31 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%2.5
- Vi bằng/giấy tay: không đủ cơ sở pháp lý để sang tên.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 38 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì pháp lý yếu. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,6%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 37,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giấy tờ theo mô tả là giấy tay / vi bằng / sổ chung, rủi ro pháp lý cao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất vĩnh phú – diện tích rộng, giá tốt!
Diện tích: 227m² – ngang 7m
Có sẵn nhà cấp 4, có thể vào ở ngay.
Tặng thêm phần đất giấy tay phía sau nhà.
Đường bê tông, xe hơi di chuyển thuận tiện.
Giá bán cực kỳ tốt – thiện chí thương lượng!
Liên hệ: ***
Hỗ trợ xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 227 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 700 triệu – nhà đất mặt tiền thuận giao 21 còn 8,5 tỷ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 246 m² | 8,5 tỷ |
| Bán Đất Thuận An Bình Dương. Đường ô tô thông Gần Chợ Bình Nhâm Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 2,75 tỷ |
| Bán Đất Gần Chợ Bình Nhâm Phường Lái Thiêu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 80 m² | 2,6 tỷ |
| Bán đất nền 81m2 dự án Khu dân cư Anresidence Lê Phong-Thuận giao Thành phố Thuận An, Bình Dương | 81 m² | 4,45 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
