Giảm 700 triệu – nhà đất mặt tiền thuận giao 21 còn 8,5 tỷ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 26/10/2026Mã tin TH-224372
Mức giá
8,5 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,9%- Diện tích
- 246 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.7
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,9%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,4 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cách đường lớn 22-12 chỉ 50m, thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM. Khu dân cư đông đúc, thuận tiện an cư, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
Diện tích 246m² – mặt tiền rộng 9,6m, dài gần 30m.
Sổ hồng riêng, có 160m² thổ cư.
Sẵn nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ, 7 phòng trọ và 1 ki-ốt mặt tiền. Phòng trọ và ki-ốt hiện để trống, chủ mới có thể chủ động cải tạo, bố trí khai thác theo nhu cầu.
Trước chào bán 9,2 tỷ, nay muốn bán nhanh nên giảm trực tiếp 700 triệu, còn 8,5 tỷ. Mong gặp khách thiện chí để trao đổi và chốt sớm!
Hoa hồng môi giới 2% + thưởng thêm 20 triệu nếu giao dịch thành công trong 30 ngày kể từ ngày đăng tin.
Liên hệ chính chủ: *** (Trường) để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 246 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nền Khu dân cư Vĩnh Phú I, 129m2, sổ hồng riêng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 129 m² | 5,5 tỷ |
| Bán đất Thuận An, Bình Dương (gần đại học Thuỷ Lợi, Chợ Búng) Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 36,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
