Bán gấp đất thổ cư -2 mặt đường nội bộ - tiện xây nhà trọ - chỉ 1,2 tỷ
Huyện Hòa Thành, Tây NinhĐăng 09/11/2026Mã tin TH-298939
Mức giá
1,2 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,8%- Diện tích
- 371 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 3,2 tr/m², cao hơn 81,7% so với trung vị 1,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 18 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Hòa Thành so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 37,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá bán: 1,2 tỷ đồng – Có thương lượng cho khách thiện chí! Chỉ khoảng 3,24 triệu đồng/m².
Ưu điểm nổi bật
-Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh sống và đầu tư.
-Đặc biệt, lô đất có 2 mặt tiếp giáp đường nội bộ chiều ngang 4m ở phía trước và phía sau lô đất, rất thuận lợi thiết kế xây dựng nhà trọ, phòng cho thuê hoặc nhà ở biệt thự kết hợp trồng cây ăn trái...
-Pháp lý rõ ràng, có sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng đất.
Có sẵn giấy chứng nhận xác nhận khu đất không nằm trong quy hoạch, không tranh chấp theo hồ sơ cung cấp.
Thông tin chi tiết
-Tổng diện tích: 370,8m²
-Ngang: 10,30m
-Dài: 36m
-Đất ở đô thị: 200m² – được phép xây dựng theo quy định.
-Đất trồng cây lâu năm: 170,8m².
Cơ hội đầu tư đáng quan tâm
Với lợi thế diện tích lớn, hai mặt đường nội bộ và nằm trong khu dân cư hiện hữu, đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng muốn xây dựng nhà trọ cho thuê, đầu tư giữ tài sản hoặc xây nhà ở kết hợp khai thác kinh doanh.
CHỦ ĐẤT CẦN BÁN GẤP! Ưu tiên khách hàng có thiện chí, tài chính sẵn sàng và muốn giao dịch nhanh. Chủ đất sẵn sàng thương lượng giảm nhẹ để chốt giá tốt cho người mua thực sự quan tâm.
Liên hệ trực tiếp: anh khôi ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 371 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngộp bank cần bán Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 110 m² | 0,48 tỷ |
| Bán đất nở hậu 124.8m², có thổ cư, đường ô tô 4m tại TX Hòa Thành Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 125 m² | 0,85 tỷ |
| Chợ Long Hoa cách vị trí đất chỉ 5 phút, đất full thổ cư Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 160 m² | 0,8 tỷ |
| Chính chủ 5x35 MT nguyễn chí thanh hoà thành Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 175 m² | 0,55 tỷ |
Khu vực Huyện Hòa Thành
- Giá rao trung vị
- 5,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
