Bán đất nở hậu 124.8m², có thổ cư, đường ô tô 4m tại TX Hòa Thành
Huyện Hòa Thành, Tây NinhĐăng 09/11/2026Mã tin TH-553570
Mức giá
0,85 tỷ
7 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,8%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 6,8 tr/m², cao hơn 100% so với trung vị 3,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 65 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (64,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Hòa Thành so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán lô đất đẹp, phù hợp để an cư hoặc đầu tư tại Thị xã Hòa Thành:
Vị trí: Khu phố Long Trung, Phường Long Thành Trung, Thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh.
Diện tích: 124.8 m². Trong đó:
Mặt tiền 5.3m, nở hậu 5.8m (rất tốt cho phong thủy). Chiều dài ~ 22.6m.
Có sẵn 60 m² đất ở tại đô thị (thổ cư ODT), còn lại 64.8 m² là đất trồng cây lâu năm.
Giao thông: Đất tiếp giáp đường công cộng rộng 4m, hẻm hiện trạng thông thoáng, ô tô ra vào thoải mái.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, ranh giới rõ ràng, không vướng quy hoạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 850.000.000 VNĐ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,8% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngộp bank cần bán Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 110 m² | 0,48 tỷ |
| Bán gấp đất thổ cư -2 mặt đường nội bộ - tiện xây nhà trọ - chỉ 1,2 tỷ Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 371 m² | 1,2 tỷ |
| Chợ Long Hoa cách vị trí đất chỉ 5 phút, đất full thổ cư Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 160 m² | 0,8 tỷ |
| Chính chủ 5x35 MT nguyễn chí thanh hoà thành Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 175 m² | 0,55 tỷ |
Khu vực Huyện Hòa Thành
- Giá rao trung vị
- 5,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
