Bán gấp đất lớn gần trung tâm củ chi và trung tâm bình dương
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-369302
Mức giá
12 tỷ
12 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92,2%- Diện tích
- 1007 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp đất lớn – full thổ cư – có sẵn nhà – giá cực tốt
Vị trí: Xã Bình Mỹ - Huyện Củ Chi - TPHCM
Diện tích: 1007m² (có 956,9m² thổ cư)
Trên đất có 2 căn nhà 2 tầng: 1 căn 2 phòng ngủ + 1 căn 4 phòng ngủ – tổng diện tích sàn 318,6m² (đã hoàn công đầy đủ)
Đất vuông vức – đã xây tường bao quanh – cực kỳ riêng tư & an ninh
Đường trước nhà rộng rãi, 6m
Gần chợ Bình Mỹ, trường học, nhà hàng ẩm thực địa phương
Giá bán: 12 tỷ (còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 8 tỷ trên chính tài sản
Ưu điểm nổi bật:
Diện tích lớn hiếm có – cực khó tìm trong khu vực
Phù hợp làm:
• Xưởng sản xuất / kho hàng
• Homestay / farmstay
• Biệt thự vườn / nghỉ dưỡng
• Có thể tách thửa đất xây nhà trọ cho thuê
Có sẵn nhà – vào sử dụng ngay, không cần xây thêm
Pháp lý rõ ràng – hoàn công đầy đủ
Liên hệ để xem đất: *** (Chị Lan)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1007 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 111 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất MT nguyễn thị triệu–cách QL22 chỉ 100m–91m2–315triệu Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 91 m² | 0,32 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Nguyễn Thị Rành 10x107m, có 92m² thổ cư, sổ riêng Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
