Bán gấp đất Cam Lâm full thổ trong khu an toàn, nằm cạnh KCN Suối Dầu
Huyện Cam Lâm, Khánh HòaĐăng 02/11/2026Mã tin TH-728422
Mức giá
1,44 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 52,7%- Diện tích
- 161 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá5.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 9 tr/m², thấp hơn 52,6% so với trung vị 18,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 13 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Cam Lâm so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 52,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~4,2 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 52,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Lô đất này tại Vĩnh Phú có vị trí rất đáng chú ý khi:
* Tiếp giáp vành đai liên đô thị 29m.
* Nằm giữa 4 siêu KĐT tổng vốn hơn 22.000 tỷ.
* Đối diện công viên cảnh quan 43ha.
* Sau công viên là KĐT Cam Thượng 6.000 tỷ.
* Cạnh QL1A và cao tốc Bắc Nam.
* Đất sạch không vướng tranh chấp, quy hoạch an toàn rõ ràng tới tháng 10/2026.
- Đây là kiểu đất đầu tư theo hạ tầng và đô thị hóa: Mua ở giai đoạn giá còn thấp - chờ hạ tầng và đại đô thị hình thành để hưởng biên độ tăng giá.
- Thông tin lô đất:
* 161.3m² ngang 5,5m.
* Full thổ cư.
* Đường hiện trạng 6m.
* Sổ hồng sẵn sàng công chứng sang tên trong ngày.
- Giá hiện tại 1tỷ435.
- Hãy liên hệ với em Cường *** để xem đất trực tiếp nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 161 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 52,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ còn 3 lô mặt đường Nhựa Tư Văn Giáp Diên Lạc ( Xã Diên Phước Cũ Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 149 m² | 0,94 tỷ |
| Chính chủ bán đất trung tâm cam ranh bao thuế sang tên Thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa | 97 m² | 1,85 tỷ |
| Chính chủ bán gấp lô đất đường nhựa ô tô – (bao thuế sang tên) Thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa | 69 m² | 1,19 tỷ |
| Đất chính chủ p Cam Nghĩa, Cam Ranh, bán hoặc cho thuê Thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa | 231 m² | 5 tỷ |
Khu vực Huyện Cam Lâm
- Giá rao trung vị
- 18,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
