Bán gấp, Cơ hội đầu tư hiếm có – Nhà + 5 ki-ốt ngay KCN Thuận Đạo
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 03/11/2026Mã tin TH-340520
Mức giá
5,8 tỷ
19 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 313 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 18,5 tr/m², cao hơn 0,2% so với trung vị 18,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 22 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (5,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Cần Đước so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội đầu tư hiếm có – Nhà + 5 ki-ốt ngay mặt tiền DT830B
Giảm ngay 100 triệu – chỉ còn 5,8 tỷ!
Diện tích tổng: 313 m²
Nhà kiên cố 1 lầu: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng rãi.
5 ki-ốt đang cho thuê ổn định 180 triệu/năm – dòng tiền đều đặn, không lo trống.
Vị trí vàng:
Ngay cổng ra KCN Thuận Đạo – lượng công nhân, chuyên gia đông đúc.
Cách trung tâm Bến Lức chỉ 3km.
5 phút xe ra cao tốc, kết nối TP.HCM cực nhanh.
Gần bệnh viện, trường học, chợ – tiện ích đầy đủ.
Tiềm năng sinh lời:
Vừa ở vừa kinh doanh, đa ngành nghề.
Dòng tiền chắc chắn từ hệ thống ki-ốt.
Giá trị đất tăng mạnh nhờ vị trí ngay cửa ngõ khu công nghiệp.
Liên hệ chính chủ: ***
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản hiếm có này – vừa an cư, vừa đầu tư, vừa sinh lời bền vững!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 313 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà nguyên căn 2PN 2WC 1PN BẾP Huyện Cần Đước, Long An | 48 m² | 1,29 tỷ |
| Bán đất 245m2 sổ hồng riêng chính chủ - tặng nhà cấp 4 Huyện Cần Đước, Long An | 245 m² | 1,18 tỷ |
| Cần bán nhà 1 trệt 1 lầu 5x21 long trạch (chính chủ) Huyện Cần Đước, Long An | 105 m² | 1,9 tỷ |
| Giảm SỐC bán nhà góc 2 mặt hẻm 835C, xã Long Cang, TN, giá tốt 2,95 tỷ Huyện Cần Đước, Long An | 327 m² | 2,95 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 18,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 52 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
