Bán gấp căn bt Song Lập đơn giá 116tr/m The Fullton tại Ocean Park 3
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 31/10/2026Mã tin TH-570234
Mức giá
21,3 tỷ
116 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,8%- Diện tích
- 184 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.5
- Giá 115,8 tr/m², cao hơn 68% so với trung vị 68,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.9
- Tầm giá 21,3 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,8% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp căn biệt thự song lập thiết kế đẹp, hiện đại tại phân khu The Fullton của Capitaland nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3.
Diện tích đất 183.7m xây 4 tầng siêu đẹp, view thác nước, vườn hoa trước nhà, thiết kế hiện đại thời thượng rất lâu lâu nữa mới lỗi thời.
Nằm vị trí kết nối các tuyến đường lớn, phân khu khép kín tuyệt đối, tiện ích đẳng cấp, thượng lưu mang chất riêng.
Đặc biệt với tiến độ thanh toán siêu giãn chỉ 5% kí HĐMB, sau đó cứ 6 tháng lại thanh toán 5%. Đến cuối 2029 nhận nhà thanh toán 70% có thể cho bank vào giải ngân.
ĐƠn giá thấp nhất toàn dự án chỉ 116tr/m đã bao gồm nhà 4 tầng đẹp. Giá tiến độ chỉ 21,4 tỷ.
Liên hệ em xem nhà: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 184 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,5 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,8% — có cơ sở thương lượng về gần 18,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giỏ hàng CĐT La Vida Vũng Tàu. Cơ hội sở hữu BĐS La Vida giá t.ố.t Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 78 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà đường Phạm Ngũ Lão Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 56 m² | 4,1 tỷ |
| Sở Hữu Nhà Phố Liền Kề The Light City Vũng Tàu Chỉ từ 5,5 tỷ/căn Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 5,5 tỷ |
| Bán nhà hẻm 129 Võ Thị Sáu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 97 m² | 14,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 100,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 116,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,5 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
20,4 tỷ
Gợi ý vào giá 20,4 – 21,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
