Bán gấp căn 1PN+ Masteri West Heights 46.2m2 Sẵn sổ bao phí
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-384391
Mức giá
3,6 tỷ
84 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,6%- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá5.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.8
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 83,7 tr/m², cao hơn 27,6% so với trung vị 65,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 169 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (47,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 39 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.4
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Smart City (~0,7 km) — mall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.
- AEON MALL Hà Đông (~2,3 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) — lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán gấp căn 1PN+ tòa B masteri west heights - giá *** thị trường
Do thay đổi nhu cầu tài chính, gia đình cần chuyển nhượng nhanh căn hộ 1 phòng ngủ cộng (1PN+) tại dự án cao cấp Masteri West Heights (Vinhomes Smart City). Thông tin chi tiết như sau:
• Vị trí: Tòa Mas B (Phân khu Masteri West Heights)
• Diện tích: 46,2 m2 (Thiết kế thông minh 1 phòng ngủ riêng biệt + 1 không gian + đa năng có thể làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho bé)
• Hướng: Tây Nam thoáng đãng, view nội khu resort cực chill
• Nội thất: Đã làm full đồ nội thất cao cấp (khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê dòng tiền cực tốt)
• Pháp lý: Đã có sổ hồng rõ ràng, sang tên nhanh chóng
Phương án tài chính tối ưu:
• Giá bán thu về: 3,6 tỷ (Có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Căn hộ đang có gói vay 2,9 tỷ (Khách mua chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có/hình thức thanh toán phù hợp để bao phí chuyển nhượng/hỗ trợ tất toán)
Tiện ích đẳng cấp đặc quyền của cư dân Masteri:
• Sở hữu bể bơi tầng thượng riêng biệt cho từng tòa nhà, bể bơi nội khu resort chuẩn 5 sao
• Phòng tập Gym cao cấp, phòng sảnh đón phòng chờ Business Lounge sang trọng
• Vị trí đắc địa đối diện trực diện công viên trung tâm và hồ điều hòa 4,8ha của Smart City
Xem nhà: Căn hộ đang để trống, quý khách muốn xem nhà vui lòng liên hệ trước để hẹn lịch mở cửa.
Liên hệ trực tiếp (Call/Zalo): *** (Miễn trung gian, quảng cáo làm phiền).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 94 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 2PN Mỹ Đình Pearl - 73.4m2 - 5.4 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 73 m² | 5,4 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN I1 Vinhomes Smart City 64m2 giá 4.299 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 64 m² | 4,3 tỷ |
| Bán gấp - the sola park - imperia smart city 2PN - 2WC 55m2 3,6 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 3,6 tỷ |
| Bán căn góc 3PN Vinhomes Smart City - 80m2 - 5.4 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 80 m² | 5,4 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 63,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Smart CityMall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị trítrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,9 kmdài hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
