Bán gấp biệt thự, linh đàm, hoàng mai 310Mx4TxMT16,8m nhô 60 tỉ có TL
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 10/10/2026Mã tin TH-076717
Mức giá
63 tỷ
203 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,4%- Diện tích
- 310 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hiếm - biệt thự đơn lập - vị trí vàng - diện tích lớn - mặt tiền rộng víp nhất KĐT.
Vị trí:
Biệt thự đối diện bên đường là hồ điều hòa Linh Đàm với diện tích 74ha, gấp 6 lần hồ Hoàn Kiếm, là một trong 3 hồ lớn nhất Thủ đô Hà Nội, cùng với mật độ cây xanh phủ kín Bán đảo Linh Đàm, Tây nam Linh Đàm và X2 Bắc Linh Đàm. Ngoài ra, Linh Đàm đang là tâm điểm của cửa ngõ phía Nam Hà Nội thu hút các loại hình dịch vụ kinh doanh khác nhau: Điển hình chỉ trong bán kính từ 300-500m có tới hơn 10 ngân hàng hoạt động, cùng với các dịch vụ vui chơi giải trí, ăn uống, làm đẹp bậc nhất trong khu vực.
Linh Đàm là nơi đáng sống tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Thiết kế:
- Biệt thự xây 4 tầng, mỗi tầng 3 phòng ngủ, xây dựng chắc chắn kiên cố.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 310 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 53,2 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,4% — có cơ sở thương lượng về gần 53,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán tòa nhà cực đẹp 216m đất tại phố Linh Đàm, quận Hoàng Mai Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 216 m² | 54 tỷ |
| Bán biệt thự liền kề 90m2 Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 171,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 89 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 345 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 25,2 tỷ · 203 tr/m².
Giá muốn trả
60,5 tỷ
Gợi ý vào giá 60,5 – 63 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
