Bán gấp 9 lô đất liền nhau huỳnh thiện lộc
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-442392
Mức giá
6,65 tỷ
67 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,6%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 66,5 tr/m², thấp hơn 2,2% so với trung vị 68 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 637 tin đất nền bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 178 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp 9 lô đất liền nhau huỳnh thiện lộc, P. Hoà thạnh, tân phú
Tất cả đã có sổ hồng riêng.
Mua lô nào bán lô đó, mua hết bán luôn
- Lô 1 : 4 x 25m Giá : 6,7 tỷ
- Lô 2 : 4 x 25m Giá : 6,7 tỷ
- Lô 3 : 4 x 25m Giá : 6,8 tỷ ( Đã bán )
- Lô 4 : 4 x 25m Giá : 6,8 tỷ
- Lô 5 : 4 x 25m Giá : 6,650 tỷ
- Lô 6 : 4 x 25m Giá : 6,650 tỷ
- Lô 7 : 4,6 x 23,5m Giá: 7,3 tỷ
- Lô 8 : 4,5 x 23,5m Giá : 7,2 tỷ ( đã bán)
- Lô 9 : 4,5 x 23,5m Giá: 7,150 tỷ.
Tel : Khánh Linh Land .MTG, MG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô đất 4x25m hẻm Huỳnh Thiện Lộc - Tân Phú. Giá 6.7 tỷ lô Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 6,7 tỷ |
| Bán đất tặng 5 phòng, 60tr/m2, Tân Thắng, TP.HCM Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 7 tỷ |
| Đất trống HXH Lê Trọng Tấn, DT 100m2 ngang 5m dài 20m. Chỉ 7.6 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,6 tỷ |
| Đất đối diện công viên đường 8m Tô Hiệu, DT 76m2 (4x19m) 8.3 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 8,3 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 72 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
