Đất đối diện công viên đường 8m Tô Hiệu, DT 76m2 (4x19m) 8.3 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-687658
Mức giá
8,3 tỷ
109 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,7%- Diện tích
- 76 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: khu VIP tô hiệu - hẻm nhựa ô tô 7m -
Trước nhà có công viên nội khu - không
Khí trong lành mát mẻ - khu dân trí
+ Diện tích 76m2 (4x19m)
+ Đường nhựa trước lô đất rộng 7m, có vỉa hè + khu vực Xây dựng 5 tầng gồm 1 trệt 3 lầu và tầng thượng.
+ Lô đất quá đẹp vuông vức, đối diện công viên hiếm có.
+ Vị trí đẹp gần đường Hòa Bình, Luỹ Bán Bích, cách công viên Đầm sen hơn 1Km, tiện ích xung quanh đầy đủ.
- Chủ gửi 8.6 tỷ (thương lượng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 76 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô đất 4x25m hẻm Huỳnh Thiện Lộc - Tân Phú. Giá 6.7 tỷ lô Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 6,7 tỷ |
| Bán đất tặng 5 phòng, 60tr/m2, Tân Thắng, TP.HCM Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 72 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
