Bán gấp 233,6m2 đất full thổ cư mt trung tâm ngay chợ sapa-lào cai
Thị xã Sa Pa, Lào CaiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-174215
Mức giá
14,48 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 114,9%- Diện tích
- 234 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Lào Cai
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 114,9% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp 233,6m2 đất full thổ cư mặt tiền trung tâm ngay chợ sapa-lào cai
- Diện tích: 233,6m²
- Pháp lý: sổ sẵn giao dịch ngay
- Diện tích lớn 233,6m², full thổ cư, phù hợp khách hàng tìm quỹ đất đẹp tại Sa Pa.
- Vị trí gần chợ Sa Pa, thuận tiện di chuyển và tiếp cận các tiện ích khu vực.
- Khu vực có lợi thế phát triển du lịch, dịch vụ, kinh doanh và lưu trú.
- Quỹ đất phù hợp để xây dựng, khai thác theo nhu cầu và quy hoạch được phép.
- Giá bán: 14tỷ480tr (Còn thương lượng)
Đ/c: Tổ 5, phường Hàm Rồng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai (Phường Sa Pa, Lào Cai mới)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 234 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 114,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư xây Homestay Thị xã Sa Pa, Lào Cai | 200 m² | 3,3 tỷ |
| Bán Căn Liền Kề Gần Trung Tâm Sa Pa | 127m² | 5 Tầng | Mặt Tiền 5m Thị xã Sa Pa, Lào Cai | 127 m² | 7,89 tỷ |
Khu vực Thị xã Sa Pa
- Giá rao trung vị
- 28,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
13,9 tỷ
Gợi ý vào giá 13,9 – 14,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
