BÁN ĐẤT_Nền SIÊU RẺ (44m² nhánh cụt 2,2m) ở Ninh Kiều_Giá 780tr
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 09/10/2026Mã tin TH-260729
Mức giá
0,78 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 58,2%- Diện tích
- 44 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN ĐẤT_Nền SIÊU RẺ (44m² nhánh cụt 2,2m) Hẻm 75 Trần Phú, h.ĐB gần TTTMCK _Giá 780 triệu (17,6 tr/m2)
DT : 44,2m²(3,4 x 13)
có 36,9m²ODT+7,3m²ngoài sổ
• Hướng : Đông Bắc | hẻm 2,2m nhánh cụt
- Pháp lý : đất Thổ cư, SHR, cấp GPXD
Vị trí : Hẻm 75/55 Trần Phú (gần nhà nghỉ Phượng Nguyên) thông hẻm 77 ra mặt tiền 150m, hẻm thông sông Khai Luông lớn, thông thoáng, không ngập nước.
Tiện ích : Gần TTTM Cái Khế & khu tổ hợp TM-DV sầm uất – 1ph ST điện máy Chợ Lớn – 3ph tới Công viên Sông Hậu, 6ph ra bến Ninh Kiều.
—> Phù hợp xây ở định cư lâu dài & cho thuê.
GIÁ TỐT : 780 triệu (17,64 tr/m2)
Hỗ trợ vay 500tr – giao đất trống
Hotline/Zalo : *** (NC)
Giá cực tốt - vị trí trung tâm – xây nhà được liền
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 44 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 58,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nền + cặp nền - KDC thới nhựt 2 Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 90 m² | 4,5 tỷ |
| Không có nhu cầu..chính chủ cần bán Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 200 m² |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 42,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ (gồm cầu Mỹ Thuận 2)Kết nối cao tốc liên tục TP.HCM – Cần Thơ giúp các nút giao thuận lợi logistics.Đang vận hànhCao tốccách ~4,2 kmngắn hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
