Bán đất vườn 1.463,8m²
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 24/10/2026Mã tin TH-044126
Mức giá
4,5 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 86,6%- Diện tích
- 1436 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 86,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 86,6%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN ĐẤT VƯỜN 1.463,8M² TẠI – Phường Tam Long, Thành Phố Hồ Chí Minh
Giá bán: 4,5 tỷ đồng – Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng!
Bạn đang tìm một khu đất rộng rãi, tiềm năng phát triển cao, pháp lý minh bạch và đặc biệt là nằm trong khu vực đang trên đà phát triển nhanh chóng? Đây chính là cơ hội đầu tư “vàng” dành cho bạn!
Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 1.463,8m²
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch ổn định, sang tên ngay
* Vị trí: Gần khu di tích lịch sử Địa Đạo Long Phước, Phường Tam Long, TP.HCM ô đất:
* Vị trí đắc địa, mặt tiền đường lớn, gần các tuyến giao thông trọng điểm, thuận tiện kết nối TP. Bà Rịa – TP.HCM – sân bay Long Thành – Vũng Tàu. Đường Vượt biển Sài Gòn.
* Cây trồng sẵn: Đất hiện đang trồng cây ăn trái xanh tốt (đu đủ), có thể khai thác ngay hoặc cải tạo làm trang trại du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cuối tuần.
* Khu dân cư hiện hữu, gần nhà thờ, trường học, trạm y tế, trung tâm văn hóa – rất thích hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư lướt sóng.
* Tiềm năng tăng giá cao: khu vực đang phát triển nhanh, nhiều dự án đầu tư hạ tầng, du lịch và đô thị mới đang được quy hoạch.
* Gần Trường Đại Học Sài Gòn
Phù hợp để:
* Xây dựng biệt thự vườn, nghỉ dưỡng cuối tuần
* Phát triển mô hình homestay, farmstay, cafe vườn
* Đầu tư dài hạn đón đầu quy hoạch đô thị hóa vùng ven TP.HCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1436 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 33,5 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 86,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 90m2 ngay trường ĐH Sài Gòn phường Bà Rịa,TPHCM. 2 tỷ 800 Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 90 m² | 2,8 tỷ |
| Đất Hoà Long chính chủ Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 203 m² |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 23,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
