90m2 ngay trường ĐH Sài Gòn phường Bà Rịa,TPHCM. 2 tỷ 800
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 24/10/2026Mã tin TH-796006
Mức giá
2,8 tỷ
31 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,5%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~0,6 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,5% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
90m2 phường Bà Rịa, ngay gần đại học Sài Gòn . 2 tỷ 800
Sổ sẵn công chứng ngay, thổ cư 100%.
Hướng chính Đông, view công viên thoáng mát.
Hỗ trợ ngân hàng 60% cho khách cần.
Vị trí đầu tư, an cư , xây nhà cho sinh viên thuê …..
Giá rẻ hơn thị trường, đường nhựa, vỉa hè + thoát hiểm 3m.
Cách đường Nguyễn Tất Thành 100m, đối diện nhà thi đấu đa năng Bà Rịa. Vị trí đất ra vòng xoay cao tốc Biên Hòa - Vt chỉ 3km.
Ngay gần chợ Phước Nguyên, trường mầm non; tiểu học; thcs; THPT Bà Rịa.
Liên hệ *** Phạm Hiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất vườn 1.463,8m² Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1436 m² | 4,5 tỷ |
| Đất Hoà Long chính chủ Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 203 m² | 3 tỷ |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 23,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
