Bán đất trong khu dân cư QL50, gần Bến xe Q8, sổ hồng riêng
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-462669
Mức giá
1,07 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,3%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 42,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất trong KDC gần Bến Xe Quận 8
Giá từ 1.068 tỷ, Sổ hồng riêng.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 80m² (1,068tỷ), 100m² (1,2tỷ) đất vuông vức, đẹp không lỗi phong thủy
• Loại đất: Thổ cư 100% – xây dựng tự do
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên công chứng trong ngày
Vị trí cực đẹp:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
• Gần chợ, trường học, UBND, trạm y tế, thuận tiện sinh hoạt
• Đường nhựa 6m, 10m, 12m ô tô ra vào thoải mái
• Di chuyển nhanh về trung tâm
• Ngân hàng VietinBank và VIB đã thẩm định cho vay 70%
• Chiết khấu từ 50tr đến 200tr cho khách hàng khi công chứng sang tên trong ngày
Mọi thắc mắc xin liên hệ để biết thêm thông tin ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp lô đất giá rẻ đường An Hạ, dt 5mx20m, giá 2 tỷ 150 triệu (TL) Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 2,15 tỷ |
| Đất shr 5x18m hẻm xe hơi đường An Hạ, Vĩnh Lộc - gần chợ, trường học |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 23,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
