Bán đất thổ cư tiện xây nhà ở nghỉ dưỡng
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 17/10/2026Mã tin TH-715057
Mức giá
1,68 tỷ
9 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 178 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Huyện Cần Đước
- Giá8.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí4.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~2,6 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất thổ cư, tiện xây nhà ở, khu an ninh yên tĩnh, có nhiều nhà đang xây, dân cư từ T/p HCM về ở nghỉ dưỡng, đi làm. Đất wiew kênh mát, thoát nước, vị trí thuận tiện : giáp thành phố Hồ Chí Minh, cách vành Đai 4 sắp triển khai 1km, vị trí rất tiềm năng để đầu tư hay để ở, dân đông, cách 300m là ngã tư chợ Phước Vân, nhà thuốc Long Châu, đầu hẻm ô tô là đường tỉnh lộ 835D thẳng vào 50m, xe ô tô đậu trước đất. Đất 02 mặt tiền, không có lộ giới trước đất, đường trước đất giao thông nông thôn bê tông xe ô tô 4m, phía sau bờ kênh đá mi 5m, sổ riêng, đất chính chủ ( diện tích 178m2 /1.68tỷ/nền, đất nở hậu, sạch sẽ ngang mặt đường, xây dựng ngay, Tỉnh lộ 835D thuận tiện di chuyển về Bình Tân T.p HCM. Ưu tiên anh chị em mua nhanh, thương lượng. Liên hệ chính chủ . Anh Phát
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 178 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 300m2 thổ cư, gần TP.HCM, tiện cất nhà định cư Huyện Cần Đước, Long An | 300 m² | 3,45 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất ở hoàn toàn sát chớ Nam Bắc và Nguyễn Thông Huyện Cần Đước, Long An | 145 m² | 0,49 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 9,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
