Bán đất thổ cư giáp kênh thủ thừa – ấp 4, tân thành, long an cũ
Huyện Thủ Thừa, Long AnĐăng 12/11/2026Mã tin TH-269802
Mức giá
1,45 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 476 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 3 tr/m², thấp hơn 26,2% so với trung vị 4,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 174 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (34,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 54 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Thủ Thừa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 25,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 476,3m² đất thổ cư giáp kênh thủ thừa – ấp 4, tân thành, long an cũ
Sở hữu quỹ đất ở diện tích lớn, thích hợp làm nhà vườn, an cư hoặc tích lũy tài sản lâu dài.
Vị trí: Ấp 4, xã Tân Thành, huyện Thủ Thừa, Long An cũ.
Diện tích sổ: 476,3m²
100% đất ở nông thôn (ONT), sử dụng riêng, lâu dài
Sổ hồng riêng, cấp năm 2024.
Thửa đất có ranh tiếp giáp Kênh Thủ Thừa.
Cách đường bê tông rộng 8m khoảng 20m.
Lối tiếp cận rộng khoảng 1,3m; hồ sơ quyền lối đi cung cấp để khách kiểm tra.
Trên đất có nhà hiện hữu.
Giá chào tham khảo: 1,45 tỷ – thương lượng. Giá cuối cùng sẽ được xác nhận sau khi kiểm tra hiện trạng căn nhà.
Liên hệ: *** chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 476 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 25,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đón sóng hạ tầng 2026 – đất nền sổ đỏ river gateway chỉ 280tr Huyện Thủ Thừa, Long An | 80 m² | 1,4 tỷ |
| Bán đất thủ thừa tây ninh ( long an cũ ) Huyện Thủ Thừa, Long An | 100 m² | 0,82 tỷ |
| 200m2 đất thổ cư Huyện Thủ Thừa, Long An | 200 m² | 0,7 tỷ |
| Đất mặt tiền quốc lộ 1A - thủ thừa giáp vòng xoay tân an Huyện Thủ Thừa, Long An | 1800 m² | 18 tỷ |
Khu vực Huyện Thủ Thừa
- Giá rao trung vị
- 4,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
