Bán đất thổ cư 100m2 Sóc Sơn, Hà Nội giá 600 triệu
Huyện Sóc Sơn, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-501698
Mức giá
0,6 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 76,3%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.1Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 6 tr/m², thấp hơn 78,9% so với trung vị 28,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 0,6 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Sóc Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 76,3%
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~1 km) — năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 76,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
100m thổ cư 100% giá chỉ loanh quanh 600 triệu.
Bắc sơn cũ giờ là xã trung giã hà nội.
Hàng hiếm thời điểm hiện tại
Rẻ nhất Sóc Sơn, hộ khẩu Hà Nội
Đường trước đất ô tô thoải mái
Quy hoạch đất ở, sẵn sổ, công chứng ngay trong ngày.
Liên hệ em thể : ***.
Để đi xem đất- gặp trực tiếp chủ đất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 76,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất lô góc 74m2 Thắng Trí, Kim Anh, Hà Nội - Giá 2 tỷ Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 74 m² | 2 tỷ |
| Bán đất Dược Thượng - Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà Nội Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 89 m² | 3,56 tỷ |
| Bán đất nền tiềm năng, 80m2, Tân Minh, Sóc Sơn, Hà Nội Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 80 m² | 1 tỷ |
| Bán đất Sóc Sơn 41.1m2 giá 950 triệu Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 41 m² | 0,95 tỷ |
Khu vực Huyện Sóc Sơn
- Giá rao trung vị
- 25,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
