Nhà phố · Đang cập nhật
Bán đất tặng nhà - Tân Hưng Quận 7 - < 50tr/m2 - Hẻm xe hơi
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,5 tỷ
67 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11 tỷ (~86,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 23%.
Diện tích
127 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 23%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán đất tặng nhà - Tân Hưng Quận 7 - chưa đến 50tr/m2 - Hẻm xe hơi thông tứ tung - Dòng tiền cực ổn định
----------------------
HIỆN TRẠNG:
Vị trí vàng: Hẻm nhựa rộng, xe hơi – xe tải ra vào thoải mái, thông khu Him Lam ra Trần Xuân Soạn
Gần cầu Him Lam, Nguyễn Thị Thập, di chuyển nhanh về Phú Mỹ Hưng
Hiện trạng: Nhà cấp 4
Khai thác tốt: Chủ vừa ở vừa cho thuê 4 phòng trọ
Thu nhập: ~6 triệu/tháng ổn định
Ưu điểm nổi bật:
Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh
Vị trí cực đẹp, tiện ở hoặc xây mới khai thác CHDV, biệt thự vườn
Đất nở hậu nhẹ – phong thủy tốt
VỊ TRÍ:
+ Phường Tân Hưng, Quận 7.
+ Tiếp giáp: Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Trần Xuân Soạn, Tân Mỹ, sang các Quận 4, Quận 8
+ Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp.
+ Giá: 8.5TỶ TL
========== ==========
* Nhà thật, thông tin chính xác
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 127 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 23% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
