Bán đất tặng nhà 2 mặt kiệt bình kỳ - ô tô tránh - 3.85 tỷ
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-148395
Mức giá
3,85 tỷ
32 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,4%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 32,1 tr/m², thấp hơn 23,8% so với trung vị 42,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 76 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~1,8 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~12 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 26,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tìm đâu ra lô đất 2 mặt kiệt ô tô tránh rộng thoáng tại Hòa Xuân với giá chỉ 3.85 tỷ? Vừa có sẵn nhà cấp 4 khai thác dòng tiền ngay, vừa là tài sản tích trữ sinh lời cực tốt cho nhà đầu tư tầm nhìn.
Diện tích: 120.4 m2
Mặt tiền rộng 6m cực thoáng.
Hiện trạng: Có nhà cấp 4 hiện hữu, đang cho thuê có dòng tiền sẵn hàng tháng.
Vị trí:2 mặt kiệt đường ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông cực kỳ thuận tiện.Bán kính gần trường tiểu học, mầm non và chợ Bình Kỳ.Cách khu đô thị Hòa Xuân chỉ đúng 1km.
Công năng: Thích hợp an cư lâu dài, kinh doanh buôn bán nhỏ hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch công chứng ngay.
Hàng hiếm độc quyền: Chỉ còn sót lại *** 1 lô 2 mặt kiệt ô tô tránh tại khu vực Bình Kỳ - Hòa Xuân với mức giá cực kỳ cạnh tranh.
Đầu tư kép thông minh: Vừa sở hữu đất diện tích lớn ngang 6m chuẩn phong thủy, vừa có sẵn nhà sinh dòng tiền đều đặn trong lúc chờ khu vực bứt phá hạ tầng và tăng giá mạnh mẽ.
Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng hiếm hoi trong phân khúc - Chậm chân là tiếc!
Liên hệ ngay để đi xem nhà và đất thực tế:
Hotline/Zalo: *** Duy để chốt ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất đường Trần Văn Giảng, sát biển Tân Trà, song song Võ Qúi Huân Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 80 m² | 3,6 tỷ |
| Săn hàng giá tốt: B2.36 điện âm – 105m² gần cầu trung lương Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 105 m² | 4,6 tỷ |
| Bán đất Bờ Quan 23 B2.136 Đầm Sen Nam Hòa Xuân gần sông Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² | 4,7 tỷ |
| Bán đất khu Bờ Quan - Điện âm trái Nam Hoà Xuân giá tốt Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 105 m² | 5,1 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 43,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~12 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
