Bán đất tặng nhà 121m2/3Tầng Mỹ Đình, Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-401002
Mức giá
30 tỷ
248 triệu/m²
Cao hơn khu vực 288%- Diện tích
- 121 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,6 km) — dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất tặng nhà #MỹĐình #121m2/3Tầng ngõ nông thoáng,xây #CCMN quá đẹp,nhaf gần bãi ÔTô
-Vị Trí trung Tâm quận Từ liêm
-Ngõ nông vài bước chân ra phố , Gần hồ Trí Đức,Trường Thpt trí đức, dân cư sầm uất,buôn bán kinh doanh ko thiếu gì
+Tầng 1: sân để xe trước Nhà rộng để xe máy thoải mái,phòng khách+1 phòng ngủ+phòng ăn và khoảng sau 15m để đồ gia đình
+ tầng 2: 2 ngủ+1 wc
+Tầng 3:phòng thờ, phòng để ko cải tạo phòng ngủ dc
Sổ đỏ chính chủ cất két Giá #30Tỷ
#***alo em Tài ngay ạ
#mydinh #namtuliem #ccmn #homestay #leductho
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 121 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 288% — có cơ sở thương lượng về gần 7,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất 3 mặt tiền KTĐC phường xuân phương Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 36 m² | 9,36 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 63,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 164,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 248 tr/m².
Giá muốn trả
28,8 tỷ
Gợi ý vào giá 28,8 – 30 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
