Bán đất sát mt Võ văn kiệt kế kcn 650ha hắc dich,dt:10x71 giá 2.85ty
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 06/11/2026Mã tin TH-177564
Mức giá
2,85 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57%- Diện tích
- 713 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.2
- Giá 4 tr/m², cao hơn 23,4% so với trung vị 3,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Phú Mỹ: khoảng 12 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 57%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~2,5 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~3,8 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 57% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~2,5 km) — giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.
- Khu xử lý chất thải tập trung Tóc Tiên (bãi rác Tóc Tiên) (~3,7 km) — theo hướng gió, mùi có thể lan tới khu dân cư Tóc Tiên, Châu Pha, Mỹ Xuân.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
bán siêu phẩm làm nhà trọ, khách sạn , kho xưởng sát khu công nghệ cao 650ha hắc dịch, dân cư đông, diện tích lớn giá tốt.
dt: 10x71 giá 2.8ty quá rẻ
+ Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng
+ Ngân hàng hỗ trợ vay đến 2.5ty
+ Đường rộng 8m thông, sát đường võ văn kiệt
+ Liền kề khu công nghệ cao , lượng lớn người lao động, chuyên gia ở đây
+ Diện tích lớn đa dạng mục đích sử dụng
+ xung quanh full tiện ích
+ Giá quá tốt, mua là lời
Gọi Ngay e nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 713 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 57% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất chu hải – tân hải, cách QL51 chỉ 100m Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 163 m² | 1,45 tỷ |
| Bán gấp lô đất ngay khu dân cư đông 155m2-60TC giá 1.380 T tỷ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 155 m² | 1,38 tỷ |
| Bán đất tặng nhà đg tập đoàn 7, hắc dịch phú mỹ,dt:7.6x21 giá 1.65ty Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 164 m² | 1,65 tỷ |
| Bán siêu phẩm mt đg Đặng Xuân Bảng hắc dịch, dt:5x23 giá 1.250ty Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 115 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 9,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,5 kmdài hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~3,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,5 kmngắn hạn
- Khu xử lý chất thải tập trung Tóc Tiên (bãi rác Tóc Tiên)Theo hướng gió, mùi có thể lan tới khu dân cư Tóc Tiên, Châu Pha, Mỹ Xuân.Đang vận hànhMôi trườngcách ~3,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
