Bán đất sát khu công nghiệp gia lách nghi xuân hà tinh
Huyện Nghi Xuân, Hà TĩnhĐăng 31/07/2026Mã tin TH-165510
Mức giá
16,5 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 53,6%- Diện tích
- 4388 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Hà Tĩnh
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.5, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 3,8 tr/m², thấp hơn 53,3% so với trung vị 8,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 16,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Nghi Xuân so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 53,6%
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hàm Nghi – Vũng Áng – Bùng (Hà Tĩnh – Quảng Bình) (~4,6 km) — nút giao kết nối KKT Vũng Áng và thị xã Kỳ Anh tạo lợi thế cho kho xưởng, đất nền công nghiệp – dịch vụ.
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~4,5 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 53,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Đất đẹp sát khu công nghiệp gia lách nghi xuân hà tĩnh
Khu công nghiệp 320 het ạ
Lô đất gần 4400 m2
Chia được 28 lô
Rộng 80 dài 50
Cực kỳ đẹp và tiềm năng gần khu công nghiệp
Đất đẹp sát khu công nghiệp gia lách nghi xuân hà tĩnh
Khu công nghiệp 320 het ạ
Lô đất gần 4400 m2
Chia được 28 lô
Rộng 80 dài 50
Cực kỳ đẹp và tiềm năng gần khu công nghiệp
Đất đẹp sát khu công nghiệp gia lách nghi xuân hà tĩnh
Khu công nghiệp 320 het ạ
Lô đất gần 4400 m2
Chia được 28 lô
Rộng 80 dài 50
Cực kỳ đẹp và tiềm năng gần khu công nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4388 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 35,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 53,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đẹp quy hoạch thoáng mát Huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh | 160 m² | 2,5 tỷ |
| Bán đất phân lô Hội Thuỷ, Xuân Hội, Nghi Xuân, Hà Tĩnh Huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh | 160 m² | 2,5 tỷ |
Khu vực Huyện Nghi Xuân
- Giá rao trung vị
- 8,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hàm Nghi – Vũng Áng – Bùng (Hà Tĩnh – Quảng Bình)Nút giao kết nối KKT Vũng Áng và thị xã Kỳ Anh tạo lợi thế cho kho xưởng, đất nền công nghiệp – dịch vụ.Đang vận hànhCao tốccách ~4,6 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 90,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,6 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
15,8 tỷ
Gợi ý vào giá 15,8 – 16,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
