Bán đất phường kiến tường – tây ninh 5x30 chỉ 700tr gặp chính chủ
Thị xã Kiến Tường, Long AnĐăng 09/11/2026Mã tin TH-956418
Mức giá
0,7 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57,6%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 4,7 tr/m², thấp hơn 57,6% so với trung vị 11 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 156 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thị xã Kiến Tường so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 57,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 57,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất phường kiến tường – tây ninh
Vị trí: Khu phố 14, Phường Kiến Tường, Tây Ninh
Diện tích: 5 x 30 (150m²) – đất vuông vức, đẹp
Hiện trạng: Đất thổ cư 100% – xây dựng tự do
Ưu điểm nổi bật:
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
Đường thông thoáng, xe hơi vào tận đất
Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền lâu dài
Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng khu vực
Giá bán: chỉ 700 triệu (thương lượng nhẹ)
Giá tốt trong khu vực – diện tích đẹp, dễ khai thác
Sổ riêng, pháp lý rõ ràng – công chứng nhanh
Liên hệ ngay để xem đất thực tế
Hàng ngon – giá mềm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 57,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Góc 2 mặt tiền đường, tiện kinh doanh, giá Đầu Tư Huyện Đức Hòa, Long An | 85 m² | 1,3 tỷ |
| Bán đất lền hẻm thông 4m đường 823D Đức Hoà Đông - Đức Hoà - Long An Huyện Đức Hòa, Long An | 1548 m² | 8,5 tỷ |
| Đất thổ cư xây dựng ngay, ngay Ngã 3 Tân Kim QL50 Huyện Cần Giuộc, Long An | 70 m² | 1,08 tỷ |
| Bán nhanh nền đất đối diện Chung Cư đang xây, liền kề KCN Đức Hòa Đông Huyện Đức Hòa, Long An | 80 m² | 1,38 tỷ |
Khu vực Thị xã Kiến Tường
- Giá rao trung vị
- 11 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
