Bán đất nguyễn văn hoài, tân an hội cũ, 162,5m², shr, giá 650 triệu
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-637458
Mức giá
0,65 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,7%- Diện tích
- 163 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 85% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đỉnh nóc kịch trần – đất nguyễn văn hoài, tân an hội cũ | 162,5m² full thổ cư – chỉ 650 triệu
VỊ TRÍ: Đất nằm tại Đ. Nguyễn Văn Hoài, xã Tân An Hội cũ, Củ Chi, khu dân cư hiện hữu, kết nối thuận tiện ra QL22, trung tâm Củ Chi, lại gần bệnh viện và khu công nghiệp. Vị trí kiểu ở tiện – đi làm gần – đầu tư cũng sáng cửa.
DIỆN TÍCH: Tổng 162,5m², full thổ cư, diện tích đẹp để xây nhà ở hoặc giữ tài sản lâu dài.
GIÁ: 650 triệu – mức tài chính khá mềm cho hơn 160m² đất full thổ cư tại Tân An Hội cũ.
PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng, thuận tiện công chứng sang tên.
TIỆN ÍCH: Gần Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi, KCN Tây Bắc Củ Chi, QL22, cầu vượt Củ Chi, trường học, cây xăng và khu dân cư hiện hữu. Các tin cùng tuyến Nguyễn Văn Hoài cũng ghi nhận khu vực này gần bệnh viện, KCN và cầu vượt Củ Chi.
Quan tâm xin liên hệ SDT *** để xem đất và giấy tờ liên quan.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 163 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 35,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp lô đất ngay cầu vượt củ chi 550tr/173m2 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 173 m² | 0,55 tỷ |
| 870tr Bán lô đất mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Thị Lắng (7x33) SHR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,4 kmdài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
