Bán đất ngõ 76 minh khai – hai bà trưng, hà nội | 155m² | tiềm năng đầ
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-744690
Mức giá
31 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,7%- Diện tích
- 155 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí6.9
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,6 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán đất ngõ 76 minh khai – hai bà trưng, hà nội | 155m² | tiềm năng đầu tư**
**Vị trí đắc địa:** Ngõ 76 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đối diện Trung tâm thương mại Chợ Mơ, khu vực dân cư đông đúc, giao thương sầm uất.
**Thông tin bất động sản**
- Diện tích: 155m²
- Hiện trạng: Có sẵn nhà cấp 4
- Cách mặt đường Minh Khai khoảng 40m
- Ngõ rộng, khu vực an ninh tốt
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
**Tiềm năng khai thác**
Phù hợp nghiên cứu xây nhà phân lô hoặc chung cư mini cho thuê, tùy quy hoạch và điều kiện cấp phép.
Vị trí thuận tiện, gần các trường đại học Bách khoa, Kinh tế Quốc dân và khu vực kinh doanh sầm uất.
Thích hợp cho khách mua đầu tư hoặc khai thác cho thuê lâu dài.
**Giá bán: 200 triệu/m²**
**Tổng giá trị: 31 tỷ đồng**
**Liên hệ anh Hùng: ***** để trao đổi chi tiết và xem đất thực tế.
#BanDatMinhKhai #Ngo76MinhKhai #HaiBaTrung #BatDongSanHaNoi #DatDauTu #NhaDatHaNoi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 155 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 28,8 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,7% — có cơ sở thương lượng về gần 28,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tặng nhà 2 tầng Nguyễn Cao, Hai Bà Trưng, mặt ngõ kinh doanh Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 66 m² | 18 tỷ |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 185,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 169,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,4 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
29,8 tỷ
Gợi ý vào giá 29,8 – 31 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
