Bán đất ngay giáo xứ Trinh Vương, Tam Hiệp; sổ hồng 100m2 giá chỉ 4 tỷ
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-118240
Mức giá
4 tỷ
40 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,9%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Biên Hòa (~3,6 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất 1 sẹc đường Đoàn Văn Cự, ngay nhà thờ Trinh Vương, phường Tam Hiệp, sổ hồng 100m2
4 TỶ - 100m2
Bán gấp 3 lô đất ngay nhà thờ Trinh Vương, phường Tam Hiệp, phù hợp kinh doanh đủ mọi ngành nghề
- Đường nhựa lớn xe tải né nhau thoải mái, 1 sẹc đường Đoàn Văn Cự, di chuyển các hướng bệnh viện Đồng Nai, đường Đồng Khởi hay Phạm Văn Thuận đều thuận tiện
-Hiện trạng: nhà cấp 4 cũ, mua bán chủ bàn giao đất trống thuận tiện xây dựng.
- Diện tích: 5x20m; 100m2 / lô (3 lô liền 15x20m vuông vức)
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô thổ cư 100%. Mua bán sang tên nhanh gọn
- Thích hợp làm nhà phố or mua 2-3 lô xây biệt thự sân vườn.
Giá chốt bán: 4 tỷ / 100m2
https://maps.app.goo.gl/V6SiV7Q2C3bzprhJA?g_st=ic
Liên hệ xem đất và giấy tờ: gặp em Hoàng Sự
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kẹt tiền cần bán Biên Hòa New City ngay sân golf Long Thành giá 1,5 tỷ Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,5 tỷ |
| Bán lô đất rộng gần trường học P. Biên hòa ( hóa an cũ) Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 25,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 221 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
