Bán đất nền trung tâm phường 5 thành phố mỹ tho , đường lê việt thành
Thành phố Mỹ Tho, Tiền GiangĐăng 05/11/2026Mã tin TH-200027
Mức giá
1,09 tỷ
12 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 92 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá6.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.2
- Giá 11,8 tr/m², cao hơn 23,7% so với trung vị 9,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Mỹ Tho: khoảng 15 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Mỹ Tho so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Rạch Miễu 2 (~1,2 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[BÁN ĐẤT THỔ CƯ] 100% Thổ Cư Lê Việt Thắng, P. Đạo Thạnh, TP. Mỹ Tho – Sổ Hồng Riêng, Đường Ô Tô
Cần bán gấp vài nền đất đẹp hẻm Lê Việt Thắng, Phường Đạo Thạnh (Phường 5 cũ), TP. Mỹ Tho, Tiền Giang.
Diện tích: 4,2m x 22m (Vuông vức, diện tích công nhận đủ).
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, 100% thổ cư, đất ở đô thị.
Vị trí: Cách bờ kè sông thoáng mát chỉ 100m. Gần Nhà hàng Sân Vườn Hoàng Thành. Đường bê tông 3m ô tô ra vào tận nơi.
Khu vực: Dân cư hiện hữu, an ninh, điện nước đầy đủ, xây dựng tự do.
Thích hợp xây nhà ở ngay hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.
Liên hệ chính chủ/quản lý sản phẩm: *** - *** để xem sổ và vị trí thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 92 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất 279,5 m² tại Ấp Mỹ Lợi, Mỹ Phong Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 280 m² | 1,25 tỷ |
| Nền mặt tiền nhánh phùng há- khu đô thị gần trường chuyên- trung an Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 100 m² | 1,9 tỷ |
| Cần bán 300m² đất mặt tiền HL94C cồn Thới Sơn Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 300 m² | 1,8 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Đường huyện 90E, Mỹ Tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 653 m² | 2,45 tỷ |
Khu vực Thành phố Mỹ Tho
- Giá rao trung vị
- 11,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
