
Bán đất nền Khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng, Quận 7 ( Chính chủ)
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-548729
Mức giá
19 tỷ
151 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,7%- Diện tích
- 126 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Đường số 7, hướng Bắc, đối lưng trục Hoàng Quốc Việt
Diện tích: 126m² (6 × 21m)
Giá bán: 19 tỷ đồng (đã bao gồm cọc móng)
Vị trí đẹp – khu dân cư hiện hữu – tiềm năng từ hạ tầng trọng điểm
Khu dân cư cao cấp Phú Mỹ – Vạn Phát Hưng, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh, không ngập lụt, công viên xanh rộng thoáng mát, cư dân đông đúc,
Đón đầu tuyến metro bến thành – cần giờ
Tuyến metro kỳ vọng mở rộng khả năng kết nối giao thông khu Nam TP.HCM, tạo thêm động lực phát triển đô thị và gia tăng sức hút bất động sản trong khu vực.
Tâm điểm kết nối cầu phú mỹ 2
Cầu Phú Mỹ 2 với hệ thống cầu vượt, cầu dẫn và đường kết nối được định hướng tăng cường liên kết, kết nối thẳng đến sân bay Long Thành mở ra tiềm năng, gia tăng giá trị bất động sản theo tiến độ hạ tầng.
Đường nội khu số 7 – đối lưng trục Hoàng Quốc Việt, thuận tiện kết nối các tuyến giao thông lớn, đồng thời nằm trong khu dân cư hiện hữu, an cư và đầu tư trung – dài hạn.
Tiện ích xung quanh:
Liền kề chỉ khoảng 5 phút di chuyển qua Phú Mỹ Hưng
Gần Crescent Mall, SC VivoCity, Co.opmart, Lotte Mart
Kết nối giao thông thuận tiện
Pháp lý: Hợp đồng mua bán CĐT, sổ đỏ hoàn công
Sản phẩm phù hợp để xây nhà ở, đầu tư tích lũy tài sản hoặc khai thác cho thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 126 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,3 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,7% — có cơ sở thương lượng về gần 17,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quận 7 – 5 Tỷ 990 - Hẻm Xe Hơi - Lô Đất 97m² - Ngang 5,8m - Ngay CO.OP Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 97 m² | 5,99 tỷ |
| Bán đất Tân Hưng Q7 dt 106.3m2 ngang 5.5m dài18.2m .Giá 6.5 tỷ. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 137,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,4 kmtrung hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 104 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 151 tr/m².
Giá muốn trả
18,2 tỷ
Gợi ý vào giá 18,2 – 19 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



