Bán đất nền dự án QP Green Park đối diện KCN Visip 2
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-961532
Mức giá
1 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 52,8%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.0
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.9, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 5 tr/m², thấp hơn 58,3% so với trung vị 12 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Bến Cát: khoảng 69 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (54,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.8
- Mặt bằng giá Thị xã Bến Cát so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.0
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 52,8%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,5 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 52,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sở hữu QP green park hôm nay – đối diện khu công nghiệp visip 2- đón đầu cơ hội tăng giá ngày mai-
Giá cực kì mềm : chỉ hơn 1 tỷ có thể sở hữu lô đất siêu đẹp trong dự án đồng bộ , đầy đủ tiện ích.
Diện tích đa dạng: 70-200m2 bao gồm đất nền nhà phố, shophuose.
Không gian sống xanh – quy hoạch đồng bộ
Vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng
Tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai
Pháp lý rõ ràng – an tâm sở hữu
Chính sách thanh toán hấp dẫn
Đừng đợi đến khi giá tăng mới tiếc nuối!
Số lượng sản phẩm đẹp luôn có giới hạn – hãy tìm hiểu sớm để lựa chọn được vị trí ***.
Inbox ngay: *** gặp e để được tư vấn thông tin và hổ trợ đi xem ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 52,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đẹp mỹ phước 3,TP.HCM giá 1tỷ450tr 150m2 ,chính chủ cần bán. Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 150 m² | 1,45 tỷ |
| Cần bán GẤP lô đất mặt tiền 8x60 Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 480 m² | 3,6 tỷ |
| Đất Tân Định Bến Cát đối diện KDL Đại Nam 1/QL13 vào 50m đường3m thông Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 373 m² | 3 tỷ |
| Bán đất khu dân cư ấp 4, thới hòa, bến cát – gần đại học việt đức Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 277 m² | 5 tỷ |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 10,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
