Bán đất mt đ. dương đông cửa cạn(đt45)phú quốc-kiên giang, dt 155m2.
Thành phố Phú Quốc, Kiên GiangĐăng 07/11/2026Mã tin TH-851432
Mức giá
6,2 tỷ
40 triệu/m²
Cao hơn khu vực 220%- Diện tích
- 155 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 40 tr/m², cao hơn 233,3% so với trung vị 12 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 6,2 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Phú Quốc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 220% — có dư địa thương lượng lớn
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất mắt tiền đường dương đông cửa cạn(ĐT45) –TP.phú quốc-kiên giang, diện tích 155m2.
– Với diện tích : ngang 6m x dài 25,1m = 155,2 m2
–ĐỊA CHỈ : Ấp Ông Lang, Xã Cửa Dương, Thành Phố Phú Quốc , tỉnh Kiên Giang.
– GIÁ HẤP DẪN CHỈ : 6,2 TỶ VNĐ( có Thương lượng )
+ Có lợi thế về vị trí: tọa lạc trên mặt tiền đường Dương Đông Cửa Cạn (ĐT45) Ngoài lộ giới 25m, giao thông thuận tiện, an ninh tốt.
+ Gần vòng xoay nga 3 đường tránh , sắp hoàn thành rất thuận lợi cho việc giao thông
– Cách chợ Dương Đông Phú Quốc, chợ đêm Phú Quốc chỉ 15 phút, khu du lịch, Dinh Bà và cách bãi tắm biển 10 phút
– Nằm tại vị trí cầu nối giữa sân bay và các địa điểm vui chơi giải trí tầm cỡ như GRANDWORD và VINWONDER PHÚ QUỐC.
– Tiện ích: – Loại hình xây dựng tự do. Nằm trong khuôn viên quy hoạch đất ở thấp tầng có thể xây nhà dưới 5 tầng. Tỉ suất lợi nhuận cao khi đầu tư.
– Pháp lý vững vàng minh bạch sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay. + Với mức giá vô cùng hấp dẫn thấp trong khu vực có 1 không 2 hiện tại.
ACE có nhu cầu xin vui long gọi điện thoại trao đổi.
Xin cám ơn đã xem thông tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 155 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 220% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CẦN BÁN Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 120 m² | 1,2 tỷ |
| Bán đất nằm ngay phố đi bộ Hàm Ninh Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 2971 m² | 35,65 tỷ |
| Bán 2480m2 đất Khu Đường Bào,xã Dương Tơ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 2480 m² | 31 tỷ |
| Bán đất mặt tiền biển hàm ninh Phú quốc giá 25 tỷ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 2231 m² | 25 tỷ |
Khu vực Thành phố Phú Quốc
- Giá rao trung vị
- 12,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
