Bán đất mặt tiền Tân Lập 01, Bắc Tân Uyên, Sổ hồng riêng
Huyện Bắc Tân Uyên, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-412689
Mức giá
3,9 tỷ
8 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 514 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 7,6 tr/m², cao hơn 1,2% so với trung vị 7,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 200 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 51 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Bắc Tân Uyên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Sổ hồng riêng sẵn thổ cư] chính chủ gửi bán mặt tiền đường tân lập 01 – bắc tân uyên
Giá bán thực tế: 3 Tỷ 900 Triệu (thương lượng chính chủ)
- Tổng diện tích: 514,1m² (Ngang 11m × Dài 50m), có sẵn 100m² thổ cư (ONT).
• Mặt tiền đường Tân Lập 01 rộng rãi, cách ĐT746B chỉ 500m, dân cư hiện hữu.
• Phù hợp xây dãy trọ, biệt thự sân vườn, kho xưởng hoặc đầu tư.
• Pháp lý: Sổ sẵn chính chủ, pháp lý sạch sẽ minh bạch.
• Đất có sổ hồng riêng chính chủ, thông tin minh bạch; anh chị thiện chí đi xem đất làm việc trực tiếp (sổ sẵn nên ngân hàng có hỗ trợ vay nếu cần thêm vốn).
Nhận ký gửi nhà đất chính chủ các xã thuộc Bắc Tân Uyên và vùng lân cận.
Liên hệ / Zalo: *** (Lê Hoàng)
Chi tiết video quay tại đất, vị trí Google Maps và các lô đất khác mình để dưới bình luận nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 514 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu dự án vị trí vàng đón vị thế hạ tầng bao quanh bởi các KCN BD Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương | 100 m² | 1,5 tỷ |
| BÁN GẤP LÔ ĐẤT 2 mặt tiền Đất Cuốc 09 Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương | 180 m² | 1,2 tỷ |
| QP green park ngay đối diện KCN vsip 2 – vị trí vàng đón dòng người Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương | 100 m² | 1,5 tỷ |
| QP green park – đất nền, nhà phố, shophouse giá gốc F0 từ 19 triệu/m² Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương | 100 m² | 1,9 tỷ |
Khu vực Huyện Bắc Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 7,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
